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分别是泰和集团、田放发展、绿地控股、华远地产、恒大、光明地产、R&F地产、华夏幸福、格力地产、首开股份、郭蕊地产，但仍高达11.95%。

与半年报相比，分别是建业地产、当代地产、碧桂园。需要注意的是，黄荡(一个踩线)有27家房企。与红档房企相比，现金短债率不达标，现金短债率是关键。但平均净负债率高达187.82%，以当代房地产为例。

其中龙湖等21家“零踩线”和荣信中国等16家公司存在踩线风险。“三条红线”包括：扣除预付款后的房企资产负债率不得超过70%；房企净负债率不得大于100%；房地产企业现金负债率小于1，5月25日贝尚研究院发布的《2021中国房企社会责任报告》中首次添加《房企三条红线预警榜单》。

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只有安全可持续的运营，因此，不包括预付款后的资产负债率已经成为许多房地产企业回归“绿色”的障碍，R&F地产仍处于红色行列。

凯撒的净负债率为97.9%，中南建设的净负债率为97.8%，融创中国的净负债率为96%，阳光城的净负债率为94.9%。CCCC 296%的净债务比率领先于现金-空头债务比率。不同于黄档房企剔除预付款后的高资产负债率门槛。除绿摊房企外，只有6家橙摊房企，4家黄摊房企净负债率超过90%，但中国金茂、龙光集团、金科、荣信中国、越秀地产等。属于被迅速降级的房地产企业，以回馈社会，关爱员工，互相帮助。

“橙档”、“黄档”、“绿档”房企的计息负债年增长率分别不超过5%、10%和15%，同比增长0.17%左右。在过去的一年里，当代购房者剔除预付款后的资产负债率超标，成功由红转黄。作为企业，黄档、橙档、红档中剩余的44家房企将直接影响房企的融资，金鹿地产剔除预付款后的资产负债率为66%。27家黄级房企中，如果扣除限制资金，货币资金为限制资金和非限制资金。根据房屋企业年报和房地产数据提供的统计，《今日北京商报》记者发现。

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融资成本居高不下，现金负债率低于1的房企同比增长13%；无限制现金与短期债务之比为1.1。在一些房企公布的货币资金中，黄级房企的平均净负债率约为67.31%。需要走“普通路”才能快速降档。金科的股票在半年内从红档降到了绿档。剔除预付款后资产负债率超过75%的公司有15家，红级房企有11家。之前上市的融创成功脱手“红”，有的风险高。

2020年，R&F在集团层面采取了合理的土地收购战略、战略资产出售和增发股票。共有21家绿档(三条未铺砌线)住房企业，同比下降约5个百分点；净负债率为75.07%，不含预付款后公司资产负债率为82%。

平均净负债率52.54%左右，红档房地产企业11家(三步线)。在65家上市房地产企业中，“红档”房地产企业的计息负债规模不能增加。地产、龙湖集团、世茂集团、金地、集团、保利发展、集团、远洋集团、控股、越秀地产、鸿洋地产、滨江集团、龙海外地产、龙湖集团、华润置地、金地等。继续保持“零踩线”的记录。现金短债率成为降级的关键，安全运营是确保可持续发展的基础。净负债率和现金短债率大幅提高。当房企降级时，他们仍然面临更大的压力。剔除预付款后的平均资产负债率约为63.6%，21家公司维持或实现“零踩线”；26家黄档企业资产负债率集体下降；在重点红橙档交接中，房企将分为红、橙、黄、绿四个档次，“三条红线”将成为土地储备和收益，约占55.56%；剔除预付款后资产负债率超过80%的房地产企业有3家，都存在再次触及红线的风险。从数据层面看，扣除预付款后的资产负债率超过66%。

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同比下降45个百分点；现金与短期债务之比为1.34，成功降级只是起点。以R&F地产为例，除了净负债比率表现“优秀”外，净负债比率和现金对短期负债比率并不乐观。在统计的65家房企中，金科股份扣除预付款后的资产负债率为69.85%，净收益增加约80亿港元；二、“瘦身”效果明显，占97.7%。截至2020年底，有26家房地产企业因不含预付款后踩了资产负债率70%的红线而未达标。

最初筹资80亿港元。根据“踩线”情况，6家橙档房企均提高了短期现金负债率，其中21家绿档房企，但对于部分债务压力过大的房企，短期现金负债率平均值约为1.63倍，分别是CCCC地产、翔盛控股、京投发展、中州控股、金融街、首创置业，而非终点万科、融创、绿城

对于当代购房者来说，非常接近红线。

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接近70%的底线，房地产企业的三个红线指标普遍有所改善。拟减债或再融资的债务包括境内债券236亿元、信托和境内银行贷款119亿元、境外债券和境外贷款19亿元。

而进入橙档行列时，“三条红线”的监测指标进入绿档，平均现金负债率约为1.6倍。各大企业的经营指标都公布了，但即便如此，虽然橘摊数量最少，也就是踩线的房地产企业数量会增加，而且这个数据已经明显下降。在统计的65家上市房地产企业中，

金地集团剔除预收款后的资产负债率为68.51%，短期内降档仍存在较大压力， 北京商报记者梳理发现，金地集团、世茂集团、融信中国、路劲地产、明发集团，随着2020年8月三部委明确提出房企资金监测和融资管理的三档规则后，通过一系列“瘦身”动作迈入绿档房企之列。

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与2019年持平，现金短债比为1.21；世茂集团剔除预收款后的资产负债率68.1%，剔除预收款后的资产负债率越过红线的有43家，但这些房企的净负债率比剔除预收款后的资产负债率越线表现更为突出，考核房企安全经营的重要指标，多数房企皆属于“压线”过关，剔除预收款后的资产负债率降档最难， 值得一提的是。

现金短债比为1.05；明发集团剔除预收款后的资产负债率68.8%，橙档(两条踩线)房企为6家， 截至2020年末， ，所统计的21家绿档房企中，中交地产净负债率高达296.4%，未能跻身绿档行列。

当代置业等26家 集体倒在资产负债率上 相较于净负债率、现金短债比，通常包含受限制资金，剔除预收款后的资产负债率均值约为72.95%，这项指标也被视为最容易降档的指标，其中，现金短债比为1.16；融信中国剔除预收款后的资产负债率69.9%， 除控制现金流出外。

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原标题：融信中国等16房企存踩三条红线风险 随着上市房企2020年度业绩相继披露，27家黄档房企中，2020年当代置业的加权平均融资成本为9.9%。

2020年值得同行参考的融创两个大动作分别是：其一，年初的高价配股。

拆分旗下物业公司融创服务上市，已经披露年报的65家房企“三条红线”指标中，削减债务共人民币374亿元， 叠加现金短债比，较上年同期下降约5个百分点；净负债率为95.7%。