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与容晖嘉恒达成股权转让意向，未经审核。

交易完成后，万智公司名下的主要资产为位于北京市朝阳区朝阳门外大街6号的新城国际项目自持房产。以上投资收益为预估金额。2021年6月6日，万通发展计划转让万智公司60%的股权。万通发展与目标公司容晖嘉恒及关联方就此次交易分别签署了《关于北京万置房地产开发有限公司60%股权之转让协议》和《关于北京万置房地产开发有限公司股权转让之框架协议》。万通发展与方希角(北京)控股有限公司(「方希控股」)签订转让万智公司60%股权的协议(「先前交易」)。6月14日，格罗辉宣布，万通发展(600246。SH)宣布将根据协议调整股权转让价格。本公司与前交易对手方希控股解除协议后，本公司已根据相关协议达成一致。

万通发展预计实现投资收益约5-5.5亿元，以最终实际确认金额为准。

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因为方希控股公司未能按照约定履行其付款义务。

北京万智房地产开发有限公司(“万智公司”或“目标公司”)是持有万通发展60%股份的控股子公司，万通发展转让的目标公司60%股份的转让对价为人民币6.3亿元。