不是说房地产不能再投资了，而是差的，没有价值的地产已经失去了投资的价值！

目前中国的房地产市值达到了450万亿，80%左右的资金和贷款都流入了房地产市场。其实当这种现象出现的时候，往往预示着风险和不健康。目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23。这其实就是危机的信号。

要知道10次金融危机里有9次都是房地产引起的，而且房地产又是息息相关着许多行业，公司和就业问题的重要支柱。那么一旦房地产出现了问题，导致了金融危机，那对于国家的经济和实体一定是严重的伤害。真是造成资金无法出逃，导致人均资产大幅缩水的现象。

另一方面，中国目前房地产的空置率已经达到了20%以上，三四五线的城市更是高达了24%以上。而国际上空置率的警戒线是10%，危险信号是20%，触发危机的比例是30%以上。所以，问题显而易见。

这几年，国家大力抑制“炒房现象”，监管资金，贷款的流向问题，就是为了避免房地产再次出现暴涨的迹象。

那么对于未来的趋势来看，严格调控，抑制房价野蛮上涨是铁板钉钉的事实，中国的房地产市场会有一个两极分化的走势。一线城市和新一线城市因为人口流动度，以及整个大环境需求的支撑下，还是会稳步向上。而许多弱二线，许多三四五线的城市泽水出现回调，震荡，甚至下跌！

管理层更希望看到的是，优质资产和劣质资产的区别对待，未来也希望通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆风险。而不可以利用打压和助长房地产的暴跌和暴涨来解决问题。因为房地产与经济，与民生息息相关，不得有闪失！暴涨和暴跌都是不利的！

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